染雾小区的业主委员会工作总结 篇一
近年来，我们小区的业主委员会在履行职责、服务业主方面取得了显著进展。在过去的一年里，我们积极推进小区环境卫生改善、公共设施维修、安全管理等工作，取得了一系列成果。在此，我将对我们的工作进行总结和评估。
首先，我们注重小区环境卫生的改善。我们组织业主共同参与小区的清洁活动，定期进行垃圾清运和垃圾分类教育，有效地提高了小区的整体环境卫生水平。同时，我们与相关部门合作，安排专业清洁人员进行定期清洁和绿化养护工作，确保小区的绿化环境得到良好的维护。
其次，我们注重公共设施的维修和管理。我们成立了专门的维修小组，负责监督和协调小区公共设施的维护工作。通过定期巡查和维修，我们解决了小区内部分设施老化、损坏的问题，提高了业主的生活质量。同时，我们与供水、供电等相关单位保持密切联系，及时处理小区内的设施故障，确保业主的基本生活需求得到满足。
再次，我们注重小区安全的管理和维护。我们加强了小区的安全巡逻工作，确保小区的安全状况。我们与社区警务队建立了良好的合作关系，定期开展安全宣传教育活动，提高了业主的安全意识和防范能力。同时，我们加强了小区的监控设备的安装和维护，提高了小区的安全防范能力。
最后，我们注重业主的参与和反馈。我们定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时解决业主的困难和问题。我们也通过微信群、业主论坛等途径，与业主保持沟通，及时回应业主的需求和反馈。通过这些努力，我们加强了业主与业主委员会之间的联系和合作，提高了业主对我们工作的认可和支持。
总的来说，我们小区的业主委员会在过去的一年里取得了显著的成绩。我们注重小区环境卫生的改善、公共设施的维修和管理、小区安全的管理和维护，以及业主的参与和反馈。我们将继续努力，为业主提供更好的服务，为小区的发展做出更大的贡献。
小区的业主委员会工作总结 篇二
近年来，我们小区的业主委员会以履行职责、服务业主为宗旨，不断提高工作质量和效率。在过去的一年里，我们积极推进小区管理工作，加强了业主的参与和监督，取得了一系列成果。在此，我将对我们的工作进行总结和评估。
首先，我们注重小区规章制度的建立和执行。我们修订了小区的管理规章制度，明确了各项管理责任和业主的权益。我们通过小区广播、宣传栏等途径，向业主宣传和解释相关规定，确保业主对规章制度的理解和遵守。通过这些努力，我们加强了小区的管理和秩序，提高了业主的生活质量。
其次，我们注重小区服务的改善和升级。我们建立了业主服务中心，提供便民服务和居民活动，满足业主的需求。我们组织了各类文体活动、讲座等，丰富了业主的业余生活。同时，我们与相关单位合作，引入了一些社区服务项目，如便民洗车、家政服务等，方便了业主的生活。
再次，我们注重业主的参与和监督。我们定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时解决业主的困难和问题。我们成立了业主监督委员会，监督我们的工作落实情况，确保我们的工作公正、透明。通过这些措施，我们增强了业主的参与意识和监督能力，提高了我们的工作水平和效果。
最后，我们注重业主的反馈和满意度调查。我们定期进行业主满意度调查，了解业主对我们工作的评价和意见。我们通过业主的反馈，及时改进我们的工作方式和方法，提高了我们的服务质量和效率。通过这些努力，我们增强了业主对我们工作的认可和信任。
总的来说，我们小区的业主委员会在过去的一年里取得了显著的成绩。我们注重小区规章制度的建立和执行、小区服务的改善和升级、业主的参与和监督，以及业主的反馈和满意度调查。我们将继续努力，为业主提供更好的服务，为小区的发展做出更大的贡献。
小区的业主委员会工作总结 篇三
小区的业主委员会工作总结
一、电力配套有了重大进展
20xx年6月在业主委员会的投诉下，开发企业首先解决了二期电力配套，然而一期没得到落实。业主委员会召开了业主代表会，会议决定起诉一期电力配套问题。
1、诉讼费
自20xx年6月起，经全体业主代表表决一致同意起诉电力配套问题，依《宝翔景苑业主公约》六十五条规定，“由全体业主按居住面积大小分摊”，同意按每平方米0.3元收取诉讼等相关费用。(费用使用情况案子结束后公布)
2、由诉讼转向投诉
20xx年6月本地有律师，愿为业主代理诉讼，可后来由于种种压力提出退出。20xx年9月经人介绍找到北京一家律师事务所，该所提出律师费以最大优惠至10万元，诉讼费8.6万。在这山穷水尽情况下，找到了国家电监会。
3、“三方”会谈取得成果
20xx年11月，在业主委员会强大的投诉压力下，电力公司、开发企业、业主会三方会谈达成共识：电力公司负责楼房外围设备设施改造，材料能利用的尽量用上，不能用的或是不足的由开发企业补充；开发企业负责楼内改造，所需电表由公司供给，供给价格成本价160元/块；业主不负责任何费用。
4、限期改造
虽然有三方会谈的共识，后当事人双方后来并没签订协议，开发企业主动先行进行了楼内改造（已将地下室墙刨沟）但电力公司方面却无动作。就此业主委员会天天向华北电监局多次追诉。20xx年6月1日华北监管局打来电话，向业主通报了限期改造时间，20xx年6月1日至20xx年8月31日为电力公司改造时间，20xx年9月16日抄表到户。
5、一波三折
虽然电力公司向华北电监局承诺限期改造，但并没身体力行，一拖再拖，在这期间华北电监局主管本案的人员被调走，华北电监局不再坚持限期改造的决定，在此情况下，业主委员会决定向国家电监会主席尤权投诉华北电监局。在国家电监会的干预下20xx年11月10日电力公司完成了外围电力改造。
6、由于电表的问题没有实现抄表到户
电力公司当初与开发企业有协议（此协议违法），所以改造时吃了大亏。本次改造开发企业花了三十多万，加上原来的投入也不足一百万元。20xx年电力配套标准83元/米，20xx年电力配套费标准105元/米。宝翔景苑一期29500平方米，开发企业省钱一百五十万至二百万。后来宝坻电力公司不再承诺160元一块电表价格，要开发企业出资760元每块，电力公司也就是想要业主出这个钱。
7、向国家电监会申请行政复议
20xx年10月9日华北电监局答复业主会，不承认限期改造，同时行政不作为，致使业主电表问题得不到解决，目前已进入法律程序。
虽然我们没有看到电力配套给带来的.实惠，但这是实实在在的近两百万元利益所得啊，我们应继续努力彻底实现抄表到户，用上放心电。
二、两期路面高度问题的行政诉讼
20xx年6月有业主发现了一、二期标高不同，业主委员会及时与开发企业协调，同时向宝坻区规划局投诉。然而有关方面采取了欺骗等手段继续损害业主的合法权益。20xx年7月业主会代表会议决定向宝坻区人民法院起诉区规划局行政不作为。
一是请本地律师无人敢代理，二是律师费业主委员会也不好收集，有些业主不理解，不支持。人们说民告官难于上青天，就是真是如此我们也要试一试，我们要维权到底。业主委员会主任副主任分别作为原告的负责人和代理人出庭。在强大的法律支持和大量的材料证明下，被告败下阵来。
20xx年11月由宝坻法庭出面提出庭外调解，现在正等待有关方面与业主会签订协议，及相应的保障措施落实，然后再考虑撤诉的问题。
三、物业服务用房正在建设中
依照法律规定，物业用房属于全体业主所有，开发建设单位应按房屋建设总面积的千分之三到千分之四建设物业服务用房，而开发企业在前期并没有建设物业管理服务用房。在业主委员会投诉下天津房管局将目前一期底商7号11号作为临时物业用房抵押。经业主会经与开发企业、区
四、业主维修基金得到进一步落实
依照相关法律规定20xx年1月1日以前购房的业主，维修基金应由开发建设单位按建安工程费的2%缴维修基金，20xx年1月1日以后购房业主，维修基金由业主和开发建设单位各按房价的1%缴存维修基金。20xx年已有25户03年以前业主维修基金追回，余下的目前天津市房管局正在追缴中。
五、业主自治实用高效已显现
物业公司早在20xx年春节前就曾提出退出物业项目，20xx年8月20日物业公司正式提出退出物业管理项目。在这种情况下经投票表决（不在小区的电话能联系）有2/3以上业主同意实行自治管理。
20xx年11月1日自治会正式接管物业，当是时正赶上电力公司施工，但主要路灯灭了几个月，给业主出行，带来了极大的不便，自治会接管当天主要路灯亮了；自从入住地下室没有人打扫过，业主自治每两周打扫一遍，原只有一个门卫值班，现在每天有两个门卫值班，昼夜有人巡查。楼道若清扫不干净，只要反映到自管会马上就能解决。业主晚上九点打来电话说下水道堵了，自管会连夜输通。在资金十分紧张的情况下修建了存车处，新购置了垃圾桶。这在过去是不可能的事。
自管就是业主自己管，自管会是受业主会委托（1/2以上业主同意）管理小区日常事物，结余和亏损（由于部分业主不交费）是全体业主的，每季度公布一次收支情况。有全体业主的监督，业主委员会和自管会成员不会占有。
为了更好地为方便自我**管理，现在业主委员会已在新浪网开通了博客，希望业主登录发表各方面意见和建议。
小结：一年来业主委员会严格执行业主会的决议，顶着压力忠实为业主服务，业主委员会成员现在没有任何报酬（过去也没有），却牺牲了个人的大量休息时间，风里来雨里去，伤神伤力伤财，忍辱负重，目的就是为了维护全体业主的合法权益，使我们的小区增值，使宝翔景苑小区更加美好。
