染雾老旧小区改造研究总结范文 篇一
标题：老旧小区改造的重要性与挑战
摘要：老旧小区改造是我国城市发展的重要任务之一。本文通过研究老旧小区改造的重要性和面临的挑战，总结了一些有效的改造方法和策略，以期为相关部门提供参考和借鉴。
关键词：老旧小区改造、重要性、挑战、改造方法、策略
一、引言
随着城市化进程的加速，我国老旧小区面临着日益增长的改造需求。老旧小区改造不仅对改善居民居住条件、提升城市品质具有重要意义，还能有效推动经济发展和社会进步。然而，老旧小区改造面临着诸多挑战，包括资金短缺、居民意愿不一致、管理难度大等问题。因此，本文旨在总结老旧小区改造的重要性与挑战，并提出一些有效的改造方法和策略。
二、老旧小区改造的重要性
1. 提升居民居住条件：老旧小区存在着老化设施、卫生条件差、环境污染等问题，改造能够提供更好的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 促进城市品质提升：老旧小区改造能够改善城市面貌，提升城市品质，增加城市吸引力，有利于吸引人才和投资。
3. 推动经济发展：老旧小区改造涉及到建筑、装修、绿化等多个领域，能够带动相关产业的发展，促进经济增长。
4. 促进社会和谐稳定：老旧小区改造能够改善社区环境，增强社区凝聚力，促进居民之间的交流和互动，有利于社会和谐稳定。
三、老旧小区改造面临的挑战
1. 资金短缺：老旧小区改造需要大量资金投入，但往往缺乏足够的资金支持，造成改造进程缓慢。
2. 居民意愿不一致：老旧小区涉及到众多居民，他们对于改造的意愿和需求各不相同，导致改造方案的制定和实施困难。
3. 管理难度大：老旧小区改造涉及到多个部门和利益相关方，协调管理难度大，需要建立良好的沟通机制和合作机制。
四、老旧小区改造的方法和策略
1. 多元资金筹措：通过政府投资、社会资本、金融机构等多种方式筹措资金，提供足够的改造资金。
2. 听取居民意见：在制定改造方案时，要广泛征求居民的意见和建议，尊重居民的权益，确保改造方案的可行性和公平性。
3. 加强管理与监督：建立健全的管理和监督机制，加强对改造进程的监督和评估，确保改造工作的顺利进行。
4. 综合规划与智能化设计：通过综合规划，科学设计改造方案，充分考虑生态、节能、智能化等因素，提高改造效果和可持续性。
五、结论
老旧小区改造是我国城市发展的重要任务，具有重要的经济、社会和环境意义。虽然面临诸多挑战，但通过多元资金筹措、听取居民意见、加强管理与监督、综合规划与智能化设计等方法和策略，可以有效推进老旧小区改造工作，提高城市品质，促进社会进步。
参考文献：
1. 张三. (2018). 老旧小区改造的重要性与挑战[J]. 城市规划, 36(4), 58-63.
2. 李四. (2019). 老旧小区改造的方法与策略研究[J]. 城市建设, 45(2), 34-39.
（作者：李四，单位：XX大学城市规划研究中心）
（本文为作者独立撰写，如有雷同，纯属巧合）
老旧小区改造研究总结范文 篇二
标题：老旧小区改造的社会效益与可持续发展
摘要：老旧小区改造是我国城市可持续发展的重要环节之一。本文通过研究老旧小区改造的社会效益和可持续发展策略，总结了一些促进可持续发展的改造方法和措施，以期为相关部门提供参考和借鉴。
关键词：老旧小区改造、社会效益、可持续发展、改造方法、措施
一、引言
老旧小区改造是我国城市可持续发展的重要任务之一。通过改造老旧小区，可以提升居民的生活质量，改善城市环境，促进社会和谐稳定，推动经济发展等。本文旨在研究老旧小区改造的社会效益和可持续发展策略，总结一些促进可持续发展的改造方法和措施。
二、老旧小区改造的社会效益
1. 提升居民生活质量：通过改造老旧小区，提供更好的居住环境和公共设施，改善居民的居住条件，提高居民的生活质量。
2. 增加就业机会：老旧小区改造涉及到建筑、装修、绿化等多个领域，能够带动相关产业的发展，增加就业机会，促进就业稳定。
3. 促进社会和谐稳定：老旧小区改造能够改善社区环境，增强社区凝聚力，促进居民之间的交流和互动，有利于社会和谐稳定。
4. 推动经济发展：老旧小区改造涉及到多个领域，投入大量资金，带动相关产业的发展，促进经济增长。
三、老旧小区改造的可持续发展策略
1. 生态环保：在改造过程中，注重生态环保，采用可再生能源、节能环保材料等，减少对环境的影响，实现可持续发展。
2. 社会包容：在改造过程中，充分考虑居民的需求和意见，尊重居民的权益，确保改造方案的可行性和公平性。
3. 经济可行：在制定改造方案时，要综合考虑经济可行性，通过多元资金筹措和合理投入，确保改造工作的顺利进行。
4. 智能化设计：通过智能化设计，提高改造效果和可持续性，利用科技手段提升居住环境的舒适度和便利性。
四、促进老旧小区可持续发展的措施
1. 政府引导：政府应加大对老旧小区改造的引导和支持力度，出台相应的政策措施，鼓励社会资本的参与，推动可持续发展。
2. 居民参与：鼓励居民积极参与改造过程，提供居民的意见和建议，增加改造的可行性和可持续性。
3. 建立长效机制：建立健全的管理和监督机制，加强对改造过程的监督和评估，确保改造工作的顺利进行和可持续发展。
五、结论
老旧小区改造是我国城市可持续发展的重要环节，具有重要的社会、经济和环境效益。通过注重生态环保、社会包容、经济可行和智能化设计等可持续发展策略，可以促进老旧小区的可持续发展，提高居民的生活质量，推动城市可持续发展。
参考文献：
1. 张三. (2018). 老旧小区改造的社会效益与可持续发展[J]. 城市规划, 36(4), 58-63.
2. 李四. (2019). 老旧小区改造的可持续发展策略研究[J]. 城市建设, 45(2), 34-39.
（作者：李四，单位：XX大学城市规划研究中心）
（本文为作者独立撰写，如有雷同，纯属巧合）
老旧小区改造研究总结范文 篇三
（篇一）
一、工程概况
今年我区纳入城市老旧小区整治改造项目库的项目为颍东区三角洲移民安置区南区改造项目，该项目位于颍东区向阳办事处和谐路社区居委会，和谐路南侧，东平路以东，向阳路以西，小区改造总占地面积14万㎡，总建筑面积约万㎡，项目总投资估算2405万元。
二、建设内容
三、进展情况
我区接上级下达的老旧小区改造任务后，于**年3月下旬设计单位完成设计方案并向区政府汇报确定，于**年5月14日完成施工招标工作，施工单位7月2日进驻场地开工建设，截至目前该工程正处竣工扫尾阶段，改造后小区整体面貌和使用功能将得到改善。
四、取得成效
外墙立面重新粉刷涂料，小区面貌焕然一新；加做屋面防水，解决小区的屋顶渗水问题；对原有路面加铺沥青混凝土，增加绿化面积和照明设施，地上旧貌变新颜；对各种管线、井盖进行提升，实施雨污分流，地下的雨污管道也疏通了。
1、屋顶和外墙立面。改造整修屋面3**平方米，翻新外墙立面100000平方米，重做屋面和外墙防水、保温，立面重新粉刷涂料，解决屋内渗水问题，改善小区整体形象。
2、小区道路。新建小区路面34000平方米，改造后小区道路通畅，适于消防车、救护车、小汽车和垃圾车等通行，满足各类工程管线的敷设要求。对占用现有道
…………………………此处隐藏部分文章内容…………………………………………
**年，**区的老旧小区示范改造工作，将按市的统一安排和部署，在总结**年老旧小区改造试点工作经验的基础上有序推进,力争在辖区范围内完成10个小区的示范改造任务。示范改造工作现已基本启动，各镇、办在做好宣传发动的同时，正开展情况摸底调查，拟选择出想改造、能改造、能完成改造、能出成效的小区。老旧小区示范改造工作，将继续坚持共同缔造、居民主体；属地统筹、街区实施；问需于民、专业指引，有机融合，注重长效四项工作原则，确保老旧小区改造实现共谋、共建、共管、共治、共享。
老旧小区改造研究总结范文 篇四
在老旧小区改造工作推进过程中，我们注重打造精品、树立典型，举全市之力打造中心城区老商业区解放路南北两个片区，形成可复制的衡阳经验。
（一）进展顺利。市中心城区老商业区解放路南北两个片区计划申请政府专项债亿元，已通过相关审核评估程序，其中解放路以北片区老旧小区改造项目已获得前期亿专项债支持。市住建局邀请北京愿景集团对项目进行了包装策划，完成了规划设计前期准备工作，已移交石鼓区政府开展设计方案招标等方面工作，计划12月底完成第一期项目改造，2021年8月底全面完成整个项目。
（二）高位规划。在衡阳市住建局牵头组织协调下，愿景集团项目团队对衡阳市中心城区老商业区老旧小区改造项目深入开展策划包装和总体规划设计工作，形成了《对标“省域副中心”和“最美地级市”发展定位，打造城市更新的衡阳模式、湖南经验、全国典范》的顶层规划方案。
（三）瞄定目标。一是
全面改善市中心城区整体面貌，增强居民幸福感、获得感和安全感。二是
打造形成以老旧小区片区化改造引领老旧街区更新、建设新型文旅商业消费聚集区为突出特色，全国可复制可推广的城市更新“衡阳模式”。三是
以项目建设显著成效申报住建部人居环境奖，推动申报联合国人居环境奖。
（四）改造多维。一是
围绕居住获得感、幸福感、安全感，实施全方位改造提升，激活老旧小区全新生命周期。二是
聚焦党建引领、共同缔造，促进“建管一体”，实现专业化物业管理全覆盖，提升社区治理现代化水平。三是
定位经济拉动、消费升级，打造滨水商业带和多条历史文化特色商业街巷，实现“商”“住”共生，“江”“城”相融。
（五）融资多元。一是
发挥财政资金引领作用，用好上级老旧小区改造专项补助和老旧小区改造政府专项债。二是
坚持市场化方向，探索实施大片区统筹平衡、跨片区组合平衡等资金平衡模式。三是
探索建立政府、政策性金融机构、国有企业、社会资本等紧密协同、优势互补的战略合作模式。
老旧小区改造研究总结范文 篇五
一、总体思路
坚持以关注民生、构建和谐社区为宗旨，以改善老旧小区面貌、提升小区居民品味、提高居民生活质量为目标，大力实施小区改造工程，努力建成宜居绿色、人文小区。
二、工作目标
通过老旧小区改造正真实现住宅小区“排水通、路面平、路灯亮、停车有序、功能全、环境美、管理优”的目标。
三、重点老旧小区改造
1、金花园小区：
A区、A2区改造范围：重要是打通消防通道，在现有小区内拓宽5米的消防通道，沿A区小广场四周进行改造铺面包砖，对现有停车位进行规划，对部分地下自行车库顶部铺水泥方砖，安装健身器材等，改造小区路灯，对所有楼顶做防水处理。预算投资210万元。
B区改造范围：小区南门两侧道路进行拓宽，改造路灯、打通6个消防通道并将路面拓宽为5米，沿车辆通道硬化绿化带规划停车位218个，对三个自行车库顶部进行硬化铺面包砖，安装健身器材，对B区东、西、北围栏进行改造，更换小区大门两个，硬化原门球场地将其改为停车场，对所有楼顶做防水处理。预算投资212万元。
C区改造范围：沿小区东西两边道路拓宽米，改造成为停车位，对门球场硬化将其改为停车场，打通小区内4个消防通道，对东、西、北小区围栏及大门进行更换，对部分地下自行车库顶部铺水泥硬化并安装健身器材，对小区路灯改造亮化，改造后新增车位218个，对所有楼顶做防水处理。预算投资221万元。
三个小区改造预算投资643万元。
2、明珠苑小区：明珠苑一、二期停车位重新布局，在3-4号楼、8-9号楼之间重新规划停车位，可新增车位26个，停车位使用泊位器，管理采取门禁读卡系统，预算投资12万元。
3、盛世花园小区：对小区南大门东、西两侧、东南配电室周围进行硬化，在10号楼前7号楼后硬化停车位，新增停车位35个，预算投资12万元。
4、绿地园小区：对绿地园小区小广场塌陷进行维修，做防水处理，广场铺方砖，对部分路面进行硬化，在17-18号楼、农行1-2号楼建成停车位82个，停车位铺面包砖，对小区部分道路进行拓宽为消防通道，对所有楼顶做防水处理。预算投资155万元。
5、金星花园小区：对金星花园小区1、2、3区地下自行车顶部全部硬化铺水泥方砖安装健身器材，在2号楼、34号、35号楼前硬化建成停车位，对小区路面进行改造，在3区25-27号楼、31-33号楼入口处路面硬化铺面包砖改为停车位，对所有楼顶做防水处理。预算投资404万元。
6、金塔小区（含银塔小区、谦益花园、工行家属院）对金塔小区10号楼、6号楼、法院家属楼10-11号楼之间绿化带硬化铺面包砖改为停车位，对金塔小区、银塔小区破损路面维修硬化，银塔小区西门前，友谊医院南侧场地硬化改为停车场，对小区路灯亮化，对现有自行车库顶硬化铺面包砖并安装健身器材，对所有楼顶做防水处理。预算投资302万元。
老旧小区改造研究总结范文 篇六
为改善城市人居环境，提升城市建设品质，满足人民日益增长的美好生活需要，根据x市人民政府办公室《关于印发x市老旧小区改造工作实施方案的通知》，结合我区实际，制定本实施方案。
一、总体要求
（一）指导思想
以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高人民群众居住品质为目标，统筹推进老旧小区改造工作，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
（二）工作原则
1、政府主导，多方参与。区政府成立工作领导小组，对全区老旧小区改造工作进行统筹、协调、督导。区住建局作为老旧小区改造的实施主体，会同各街道做好本辖区老旧小区改造工作；产权单位、物业公司、业主参与小区改造决策和监督实施。
2、综合改造，突出重点。结合区域特点和设施现状，充分听取小区居民诉求，实施老旧小区综合改造，以安全设施改造和基础设施改造为重点，鼓励服务设施提升改造。
3、财政支持，多方共担。结合实际合理确定改造费用分摊规则。通过居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等方式多渠道筹措老旧小区改造资金，确保改造工程顺利实施。
4、整管结合，注重长效。改造与管理相结合。提前确定改造后小区管理方式，做到前期改造和后期管理无缝衔接，建立老旧小区管理长效机制。
5、示范引领，全面推进。先行推进一批老旧小区改造示范项目的`实施，总结推广工作经验，为全面推进全区老旧小区改造工作提供样板、标杆。
（三）工作目标
力争用五年时间完成全区老旧小区改造工作。其中，在xxxx年全区老旧小区调查摸底的基础上，xxxx年重点放在前期宣传，熟悉情况，入户调查，试点推动等工作；根据实际制定完善相关政策，对一批条件成熟的老旧小区启动试点示范项目建设改造；xxxx年——xxxx年在总结经验的基础上全面推进全区老旧小区改造，xxxx年基本完成改造任务。
二、改造范围
重点改造城镇和工矿区中xxxx年前建成投入使用、配套设施较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区，也可纳入改造范围。
三、改造内容
（一）基础设施更新改造。包括小区内道路、供排水、供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明、围墙等设施的更新改造。
（二）服务设施建设改造。包括小区内配套养老抚幼、无障碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施的建设改造。
（三）品质提升设施改造。包括小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造、屋顶美化、补建停车位和充电桩、配置体育健身设施，有条件的居住建筑加装电梯等。
（四）小区周边基础设施改造提升。与小区直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等基础设施的改造提升。
四、实施步骤
（一）调查摸底
各街道组织对辖区范围内老旧小区进行全面调查摸底，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况，建立老旧小区改造台账。
（二）制定年度计划
区政府根据调查摸底情况，按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则，区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，科学制定年度改造计划和改造任务。结合财政承受能力，优先安排各类基础设施缺失或失养失修严重，特别是水电路气等必要基础设施亟需更新的老旧小区改造。
（三）组织实施
1、编制改造方案。各乡街结合拟改造小区实际和业主需求，拟定老旧小区综合改造菜单、整治改造方案和小区管理模式初步方案，并在显著位置公示，征求居民意见。
2、审批改造方案。区政府组织有关部门审查老旧小区改造方案和投资预算，核准小区改造工程招标控制价格，并依法确定小区改造投资跟踪审计机构。
3、依法招标采购。牵头单位依法办理招标或政府采购手续，确定老旧小区改造工程的施工、监理单位和有关材料、设备供应商，完成合同签订。
4、科学组织施工。牵头单位与乡街要做好老旧小区改造施工的组织协调，会同有关专业经营单位和专项改造实施单位，科学安排各分项工程与专业经营设施改造工程、专项改造工程的工序和工期。
（四）竣工验收
老旧小区改造工程竣工后，由区政府组织相关部门、专业单位、街道社区和居民代表进行综合验收。老旧小区改造中涉及的管线迁移改造、既有建筑节能改造、加装电梯等验收工作由专业经营单位或相关主管部门按有关规定执行。
（五）物业移交接管
老旧小区改造工程经验收合格，移交物业服务企业负责后期管理维护。要建立老旧小区物业管理考核评定制度，确保整治效果有效保持。
五、资金来源
区政府负责筹措老旧小区改造工作所需资金。根据小区实际，充分运用“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，通过政府、业主、产权单位、社会力量共同出资方式筹措资金。积极争取上级财政给予的资金奖补。水电气暖等改造优先列入运营单位本系统工程改造计划，按市政府有关规定相应安排专项资金。居民出资部分可通过住宅专项维修资金、公共收益、金融消费升级信贷等渠道落实，鼓励居民个人捐资捐物参与老旧小区改造。未来可产生收益的改造项目可调动社会的积极性，引入专业机构、社会资本参与老旧小区改造。
符合条件的老旧小区改造项目积极申请中央补助支持资金。
六、组织领导和职责分工
成立区老旧小区改造工作领导小组，组成人员名单如下：
组长：XXX
副组长：XXX
成员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
公安xx分局分管负责同志，区发改局、区教育局、区工信局、区民政局、区财政局、区自然资源局、区住建局、区城乡管理局、区市场xxx、区文旅局等区直有关部门主要负责人和各涉及街道主要负责同志。
领导小组下设办公室，办公室设在区住建局。具体负责老旧小区整治提升工作的统筹、协调、督导、相关政策制定等工作。办公室主任由区住建局主要负责同志兼任，办公室副主任由区发改局、区财政局主要负责同志兼任。
各相关街道：配合实施主体根据本方案开展工作；协调老旧小区物业、业主；入户调查摸底；处理突发矛盾；依法对老旧小区违建进行拆除。
区住建局：会同相关单位编制老旧小区整治改造内容清单、制定改造标准；制订改造计划、编制整治改造方案、组织实施和验收；配合海绵城市、停车设施建设、改造。负责老旧小区物业移交接管的指导、监督工作；为各街道健全老旧小区业主管理组织提供政策指导。
区发改局：会同区住建局办理项目立项、申报等工作；负责争取老旧小区改造上级资金补助。
区财政局：会同区发改局、住建局制定老旧小区改造工作财政资金使用办法，做好各项奖补及财政资金的安排、拨付等工作。
区城乡管理局：指导各街道开展“两下、两进、两拆”整治整治及垃圾分类处理、绿化提升和绿地养护管理工作以及老旧小区有关管道与市政管道的对接改造和小区道路维修等工作；协调相关企业按照改造内容对小区水、气、暖设施及管道进行维护和改造。
区市场xxx：负责老旧小区加装电梯的指导及职责范围的监管工作。
区工信局：负责协调移动、联通、电信、有线等通信单位线缆入地事宜。
公安分局、区教育局、区民政局、区自然资源局、区文旅局及其他有关部门按照各自职责做好老旧小区各类安全、市政、服务设施改造提升的指导、配合和相关手续办理等工作。
七、工作要求
（一）加强组织领导
各相关部门、街道要加强组织领导，精心组织，科学谋划，狠抓落实，确保改造任务完成。区直相关部门要切实履行好本部门在老旧小区改造工作中的管理职责，指导、配合各街道开展工作，落实各部门、各专业经营单位在老旧小区改造中的工作任务。要通过各种形式，大力宣传老旧小区改造工作的重要意义，强化群众在老旧小区改造工作中主体地位，提高群众参与感、认同感，把群众满意作为改造工作的重要标准。
（二）健全工作机制
1、建立台账制度。区、街道要逐级建立老旧小区台账，实行老旧小区改造项目登记和销号制度。
2、建立联席会议制度。区老旧小区改造工作领导小组要定期组织召开联席会议，及时掌握老旧小区改造工作进展情况，协调解决改造工作中的问题，总结改造工作经验。
3、建立联审联批制度。区政府结合市直部门出台的关于老旧小区改造的简化优化审批程序，建立区老旧小区改造联审联批流程，建立老旧小区改造联审联批制度，以满足小区居民实际需求为原则，加大工作推进力度。
4、建立工作专报制度。严格按照工作计划推进老旧小区改造工作，每月底向区老旧小区改造工作领导小组办公室报送工作进展情况。
（三）保证工程质量
严格工程招标，选择资质等级高、管理能力强、信誉信用好的施工及监理公司实施老旧小区改造。强化现场管理，做好各项施工工程的统筹，落实专人负责，督导各施工单位规范管理，强化质量意识和安全意识，确保工程质量。
（四）严格资金管理
老旧小区改造资金要专户存储、单独核算、专款专用，不得转移、挪用。审计部门要跟踪审计，加强资金监管力度。资金使用情况要向社会公开，确保财务透明，阳光操作。
（五）严格督导考核
区老旧小区改造工作领导小组办公室要加强老旧小区改造工作的计划制定、任务落实、工作进度进行定期督导考核，确保老旧小区改造工作顺利推进。
（六）注重长效管理
要根据老旧小区实际，落实整管结合的要求，理顺小区管理体制，细化长效管理的具体措施，不断提高专业化物业服务企业覆盖率，提升人民群众满意度。同时，进一步完善社区物业管理功能，持续推进物业管理纳入社区建设，努力提高社区物业管理工作水平。
