染雾业主工作总结 篇一
近一年来，我作为业主委员会的一员，积极参与和推动小区的管理和发展工作。通过不懈的努力，我们取得了一定的成绩，但也面临一些问题和挑战。在这篇总结中，我将回顾我们所做的工作，并提出一些改进和完善的建议。
首先，我们在维护小区安全和秩序方面进行了一系列的努力。我们组织了安全巡逻队，定期巡视小区，及时发现和解决安全隐患。我们还加强了小区的入户安全教育宣传，提高了居民的安全意识和自我保护能力。然而，仍然存在一些居民对安全问题的忽视和漠视，我们需要加大宣传力度，增强居民的安全意识。
其次，我们在小区环境卫生和绿化方面取得了一定的成绩。我们组织了定期的环境清理活动，加强了小区的垃圾分类和处理工作。我们还推动了小区绿化工作，增加了绿化面积，改善了小区的环境质量。然而，仍然存在一些居民对环境卫生的不重视，乱丢垃圾的现象时有发生。我们需要继续加强环境卫生的宣传教育，提高居民的环境意识。
此外，我们还积极参与社区活动，增进了居民之间的交流和团结。我们组织了小区的春游活动、端午节庆祝活动等，丰富了居民的业余生活。我们还建立了业主维权小组，帮助居民解决一些涉及住房维修、物业服务等问题。然而，仍然存在一些居民对社区活动的冷漠态度，以及部分业主对维权工作的不理解和不支持。我们需要进一步改善社区活动的品质，增加居民的参与度，加强对业主维权工作的宣传和解释。
综上所述，作为业主委员会的一员，我们在小区管理和发展工作中取得了一些成绩，但也面临一些问题和挑战。我们需要进一步加强安全和秩序维护工作，提高居民的安全意识；加大环境卫生的宣传教育力度，提高居民的环境意识；改善社区活动的品质，增加居民的参与度；加强对业主维权工作的宣传和解释。只有不断完善和改进我们的工作，才能为小区的和谐发展做出更大的贡献。
业主工作总结 篇二
回顾过去一年的业主工作，我感到既充实又有收获。作为业主委员会的一员，我积极参与小区的管理和发展工作，为居民提供了更好的居住环境和服务。在这篇总结中，我将分享我所做的工作，并提出一些改进和完善的建议。
首先，我参与了小区安全管理工作。我加入了安全巡逻队，定期巡视小区，发现和解决了一些安全隐患。我还组织了安全宣传活动，提高了居民的安全意识和自我保护能力。通过这些努力，小区的安全状况得到了一定的改善。然而，仍然存在一些居民对安全问题的忽视和漠视。为此，我建议加大宣传力度，加强居民的安全教育，提高他们的安全意识。
其次，我参与了小区环境卫生和绿化工作。我积极参加了环境清理活动，推动了小区的垃圾分类和处理工作。我还组织了绿化活动，增加了小区的绿化面积。通过这些努力，小区的环境质量得到了一定的改善。然而，仍然存在一些居民对环境卫生的不重视，乱丢垃圾的现象时有发生。为此，我建议继续加强环境卫生的宣传教育，提高居民的环境意识。
此外，我还参与了小区的社区活动，增进了居民之间的交流和团结。我组织了小区的春游活动、端午节庆祝活动等，丰富了居民的业余生活。我还帮助居民解决了一些涉及住房维修、物业服务等问题。通过这些努力，小区的居民关系得到了一定的改善。然而，仍然存在一些居民对社区活动的冷漠态度，以及部分业主对维权工作的不理解和不支持。为此，我建议进一步改善社区活动的品质，增加居民的参与度，加强对业主维权工作的宣传和解释。
总的来说，过去一年的业主工作让我有了很多的收获和成长。通过参与小区的管理和发展工作，我为居民提供了更好的居住环境和服务。然而，仍然存在一些问题和挑战，需要我们进一步完善和改进。只有不断提高我们的工作水平和质量，才能为小区的和谐发展做出更大的贡献。
业主工作总结 篇三
尊敬的兴隆世家小区各位业主：
做为您的邻居，做为兴隆世家小区的一员，我们深感荣幸，有幸结识在昌图兴隆世家这个大家庭里。
兴隆世家是我们的家，建设兴隆世家靠大家。现在昌图兴隆世家开始交房，面对交房验收、电梯使用，装修运输，小区服务设施建设，物业费用制定收取，公共广告位使用，公共停车位使用等综合问题，我们或许有许多的疑惑和不满，或许有更多的期待，所以我们强烈要求成立由广大业主自愿自发成立的专业业主委员会，代表广大业主同开发商和物业公司协调，共建和谐、安定、团结、健康、共赢的兴隆世家小区美好明天。
鉴于此，我们向广大业主发出倡议，大家共同参与，携手共建，成立昌图兴隆世家小区业主委员会，早日为广大业主和开发商，物业公司提供科学合理、规范、共赢的服务。
希望大家详细了解业主委员会的职责，共同签署第一届业主委员会成立倡议书。昌图兴隆世家业主委员会的作用主要归纳为以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理公司
在没有成立业主委员会的情况下，当业主和物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准，服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。最终损害的还是业主自己的利益。
在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位，价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
二、监督、审核各项经费的支出和收入
业主对物业管理公司收取的费用如何使用，往往不得而知，对电梯内，汽车出入口，路边多出来的广告收入也不得而知。而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金使用、统筹方案，并监督实施。
三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利：比如制定、修改物业管理区域内物业共用部分和公用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
四、沟通的桥梁
在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业之间，业主与开发商之间难免有这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化，并监督着以《业主公约》来保证我们的生活环境的美好。而且，业主委员会除了能够让广大业主收益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理的好，业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，解决实际问题，避免未来出现更多纠纷，业主委员也可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水*也会随之提高。
所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的兴隆世家，构建和谐社会，我们倡议成立“昌图兴隆世家小区业主委员会”，请大家都积极地参与到成立业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建设好我们的家园贡献您的一份力量。
现在，兴隆世家第一届业主委员会成立工作正在进行，我们有如下的工作要做：
首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过不去，而是要把大家的合理诉求与物业公司共同协调，保护小区综合利益，共同建设和谐美丽小区。
第二步，按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备领导小组”，以开展成立兴隆世家业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主推荐，也可由业主自荐。目前已经成立了临时筹备组，该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“昌图兴隆世家小区业主委员会”正式成立止。届时“昌图兴隆世家业主主委会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在需要每一栋单元楼设1名临时联系人，希望大家踊跃报名，积极参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作，起草《昌图兴隆世家业主公约》和《昌图兴隆世家业主委员会章程》，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组*数。汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况，积极地自荐或推荐你心中的人选。
第四步，将草拟的业主委员会章程，所有参选的业主委员会的业主资料，选举办法，选票，要求反馈意见的时间和召开业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回签收回条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员会组*数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会正式成立，业主公约和业主委员会章程通过。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会第一届主任，副主任，秘书长人选，并可以开展工作。
以上是我们成立业主委员会的步骤，请各位业主审议。
业主委员会工作总结3篇（扩展5）
——小区成立业主委员会倡议书 (菁选3篇)
业主工作总结 篇四
**区房管局、河东区人民*：
**区**小区自20xx年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合*《物业管理条例》[_*令第504号]、《天津市物业管理条例》[第５８号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20xx〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。现我们作为**小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开**小区首次业主大会并选举成立业主委员会。根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。”。
因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
**小区部分业主
20xx年4月12日
业主工作总结 篇五
时间：20xx年4月28日，下午1：00-4：00
议题：讨论墙体透寒的维修方案及赔偿问题
参加人：软件园开发公司：杨成文、秦部长 物业公司：李部长 业主委员会：葛志男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代表：周萍等
业主委员会与开发商及物业公司就以下几方面商讨，达成共识：
（1）、物业在今后的“修复墙体长毛”施工管理方面，要给予合理安排，并把施工安排提前通知业主，前后工种衔接合理紧凑，达到业主满意。
（2）、每户施工完，由开发商出资，物业方面做一次彻底的保洁工作，充分体现施工方“亲情服务”的工作宗旨。
（3）、对已完工的业主，在施工期间，带来的不便及时间上的损失，按工期给予补偿，（补偿标准按大连市平均工资的标准实施）；分歧在于标准不同．
（4）、由于修复墙体透寒，对家庭装修造成破坏，原则上按照原样复原的原则进行施工，如复原有难度，则在经济上给予补偿，由专人现场勘察核赔。
目前看这项工作正在紧张有序的进行．其中五一期间曾经派到二期一部分，我们发现后已经整改．我们还有部分业主不同意这种维修方案，下一步我们要召集他们开个会和开发商对话帮助他们解决问题．
3、塑钢门窗问题
4、排烟道串味问题
5、晚上小区内照明问题
6、单元门门口下雨积水
7、小区随便停车问题
8、地下停车场安全问题
业主工作总结 篇六
当涂县住建委：
根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区襄城明珠业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。
根据安徽省马鞍山市当涂县的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。
根据有关法律、法规和政策的规定，当涂县住建委作为行业主管部门对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。
我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。
多谢合作!
马鞍山市佳达物业管理有限公司
当涂分公司
年 月 日
