门面房屋租赁合同范本 篇一
在商业运营中,门面房屋租赁合同是商家和房东之间的重要合同。这个合同规定了商家租用门面房屋的权利和义务,也规定了房东出租门面房屋的条件和要求。本文将给出一个门面房屋租赁合同的范本,以供参考。
门面房屋租赁合同
甲方:(房东的姓名/公司名称/个体经营者名称)
乙方:(商家的姓名/公司名称/个体经营者名称)
一、租赁房屋情况
1. 房屋地址:(门面房屋的具体地址)
2. 房屋面积:(门面房屋的面积)
3. 房屋用途:(门面房屋的商业用途)
二、租赁期限
1. 租赁起始日期:(合同生效的起始日期)
2. 租赁结束日期:(合同生效的结束日期)
三、租金及支付方式
1. 租金金额:(每月/每季度/每年)支付(金额);
2. 租金支付方式:(支付方式,可以是银行转账、现金等)
四、押金
1. 押金金额:(押金的具体金额)
2. 押金退还:(押金的退还方式和时间)
五、违约责任
1. 乙方违约责任:如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失;
2. 甲方违约责任:如甲方未按照约定提供房屋,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
六、其他约定事项
1. 房屋维护:乙方应负责房屋的日常维护和清洁,并承担因不当使用而导致的损坏责任;
2. 使用权:乙方在租赁期内有权使用房屋,并可将房屋转租给第三方,但需提前征得甲方同意;
3. 合同终止:租赁期满后,双方协商续签合同或解除合同。
七、合同生效与解除
1. 合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效;
2. 合同解除:双方协商一致解除合同,或一方违约时,对方有权解除合同。
八、争议解决
1. 本合同争议应协商解决,如协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼;
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
九、附则
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
2. 本合同未尽事宜,可由双方协商解决。
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
日期: 日期:
以上是一个门面房屋租赁合同的范本,具体内容可以根据实际情况进行修改和调整。双方在签订合同时,应仔细阅读合同条款,并确保自己的权益得到保障。租赁合同的签订有助于商家和房东之间的合作顺利进行,为商业的发展提供稳定的基础。
门面房屋租赁合同范本 篇二
门面房屋租赁合同是商家和房东之间的重要合同,它规定了商家租用门面房屋的权利和义务,也规定了房东出租门面房屋的条件和要求。本文将给出另一个门面房屋租赁合同的范本,以供参考。
门面房屋租赁合同
甲方:(房东的姓名/公司名称/个体经营者名称)
乙方:(商家的姓名/公司名称/个体经营者名称)
一、租赁房屋情况
1. 房屋地址:(门面房屋的具体地址)
2. 房屋面积:(门面房屋的面积)
3. 房屋用途:(门面房屋的商业用途)
二、租赁期限
1. 租赁起始日期:(合同生效的起始日期)
2. 租赁结束日期:(合同生效的结束日期)
三、租金及支付方式
1. 租金金额:(每月/每季度/每年)支付(金额);
2. 租金支付方式:(支付方式,可以是银行转账、现金等)
四、押金
1. 押金金额:(押金的具体金额)
2. 押金退还:(押金的退还方式和时间)
五、违约责任
1. 乙方违约责任:如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失;
2. 甲方违约责任:如甲方未按照约定提供房屋,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
六、其他约定事项
1. 房屋维护:乙方应负责房屋的日常维护和清洁,并承担因不当使用而导致的损坏责任;
2. 使用权:乙方在租赁期内有权使用房屋,并可将房屋转租给第三方,但需提前征得甲方同意;
3. 合同终止:租赁期满后,双方协商续签合同或解除合同。
七、合同生效与解除
1. 合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效;
2. 合同解除:双方协商一致解除合同,或一方违约时,对方有权解除合同。
八、争议解决
1. 本合同争议应协商解决,如协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼;
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
九、附则
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
2. 本合同未尽事宜,可由双方协商解决。
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
日期: 日期:
以上是另一个门面房屋租赁合同的范本,具体内容可以根据实际情况进行修改和调整。商家和房东在签订合同时,应仔细阅读合同条款,并保护自己的合法权益。合同的签订有助于商家和房东之间的合作顺利进行,为商业的发展提供稳定的基础。
门面房屋租赁合同范本 篇三
甲方:——————
乙方:——————
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
1、甲方将坐落于_____面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方,____使用。
2、租期从__年___月___日起至____年__月___日止。
3、年租金____万元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月 递增10%(支付时间与金额双方协商)
4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。
5、乙方必须依约交付租金。
6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。
7、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。
8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
9、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。
10、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
11、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
12、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
13、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
14、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:
甲方身份证号: 乙方身份证号:
电话号码: 电话号码: 签订日期:
门面房屋租赁合同范本 篇四
甲方(出租方):
乙方(承租方):
兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下:
第一条:租赁标的物及用途甲方将位于
第二条:租赁期限自先承租权。
第三条:租金及其支付
1、租金乙方每个月自签定合同之日起,按月交付给甲方。
2、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担,甲方不提供租金发票,如乙方需要发票,开票的税款由乙方承担。
第四条:水电费的计算算水、电费的使用量。
第五条:甲、乙双方的权利和义务
1、租赁期内乙方必须自主经营,自负盈亏,租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担,与甲方无关。
2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策,自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理,所涉这些部门的税、金、费,由乙方缴纳,与甲方无关,因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
3、乙方在租赁期间,必须要做好安全经营工作,注意防水、防火,该场所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任(实际损失)。
4、乙方在租赁期间不得将房屋转租,不得进行非法活动。
5、乙方在房屋租赁期间,因经营需要进行装璜的,不得改变现有的房屋结构,如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后,乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。
第六条:违约责任
1、甲方未按时交付出租房屋的,甲方承担违约金计______人民币
2、乙方逾期支付租金的,除应补缴外,还应支付违约金可以随时解除合同。
3、乙方违反合同擅自将房屋转租的,乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。
4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的,除应及时恢复原状外,还应支付违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。
5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋,如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行,否则乙方应支付甲方违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同。
第七条:争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可以向人民法院提起诉讼。
第八条:免责条款(敬请注意)房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的,甲方不承担任何责任。
第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十条:本合同自签定之日起生效。
甲方:
乙方:
________年____月____日________年________年____月____日
门面房屋租赁合同范本 篇五
出租方(甲方):
证件号:
承租方(乙方):
证件号:
根据《xxx合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市区路弄号室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地,建筑面积平方米,房屋类型为__ ____,房屋状况为,产权证号码。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋,租赁期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。为期xx年。
3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租赁的月租金为xxxx元整,(大写xx元整)。
4-2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于20xx年xx月xx日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:。
五、保证金
5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为xx元整,(大写xx元整)。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
6-2、物业管理费由支付。
七、甲方义务
7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。
8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为xx元整。(大写xx元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
10-2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
11-3、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。
11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。
出租方(甲方):
身份证号码:
住址:
电话:
签约日期:
签约地点:
承租方(乙方):
身份证号码:
住址:
电话:
门面房屋租赁合同范本 篇六
根据《xxx合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年 人民币,大写 。第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大写 。第 年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
六、乙方的权利与义务:
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损
坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水 元/吨 ,电 元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元,大写 。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
联系地址: 联系地址:
电话: 电话:
证件号: 证件号: