点睛解读《农村土地承包法》4必须经过民主议定的“三种情况”(通用3篇)

点睛解读《农村土地承包法》4必须经过民主议定的“三种情况” 篇一

《农村土地承包法》作为我国农村土地管理的重要法律，对于农村土地承包经营制度的规范起着至关重要的作用。其中第四条规定了必须经过民主议定的“三种情况”，这是为了保障农民的合法权益，促进农村经济的稳定发展。

首先，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须经过集体经济组织的民主决策，保障了农民的知情权和参与权。在农村土地承包经营制度下，土地是集体所有的，农民只有土地承包经营权。因此，任何对土地承包经营权的流转都必须经过集体经济组织的民主议定，确保农民的合法权益不受损害。

其次，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须符合法律法规和政策的规定。这一规定明确了土地承包经营权流转的法律依据和标准，避免了乱象的发生。只有符合法律法规和政策的规定，土地承包经营权的流转才能得到认可和保障，确保了土地流转的合法性和稳定性。

最后，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须保障农民的合法权益。这一规定体现了国家对于农民利益的高度重视，保障了农民在土地承包经营权流转过程中的合法权益。只有保障农民的合法权益，才能促进农村经济的稳定发展，实现农民增收致富的目标。

综上所述，《农村土地承包法》第四条规定的必须经过民主议定的“三种情况”，旨在保障农民的合法权益，促进农村经济的稳定发展。只有在民主决策、法律依据和保障农民权益的前提下，才能有效推动农村土地承包经营制度的健康发展，实现农村经济的可持续增长。

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点睛解读《农村土地承包法》4必须经过民主议定的“三种情况” 篇二

《农村土地承包法》作为我国农村土地管理的基本法律，对于农村土地承包经营制度的规范起着重要作用。其中第四条规定了必须经过民主议定的“三种情况”，这体现了我国政府对于农民权益的高度重视和对于农村经济稳定发展的支持。

首先，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须经过村民集会或者村民代表大会的讨论和决定。这一规定保障了农民的知情权和参与权，体现了民主决策的原则。在土地流转的过程中，农民应当充分了解和参与，并通过村民集会或者村民代表大会的方式进行讨论和决定，确保了流转行为的合法性和合理性。

其次，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须经过农户自愿、自愿、自愿的原则。这一规定体现了农民的自主权和决策权，避免了强迫性流转行为的发生。只有在农户自愿的情况下，才能确保土地流转行为的合法性和稳定性，促进农村土地资源的合理配置和有效利用。

最后，根据《农村土地承包法》第四条规定，对于土地承包经营权的流转，必须保障农民的合法权益。这一规定体现了国家对于农民权益的高度重视，保障了农民在土地流转过程中的合法权益。只有在保障农民权益的前提下，才能有效推动农村经济的稳定发展，实现农民增收致富的目标。

综上所述，《农村土地承包法》第四条规定的必须经过民主议定的“三种情况”，体现了对农村土地承包经营制度的规范和保障。只有在民主决策、自愿原则和农民权益保障的前提下，才能有效推动农村土地资源的合理配置和农村经济的可持续发展。

点睛解读《农村土地承包法》4必须经过民主议定的“三种情况” 篇三

点睛解读《农村土地承包法》（4）必须经过民主议定的“三种情况”

《农村土地承包法》规定了三种情况必须经过民主议定程序，即必须通过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，这些都是法律强制性规范，并且是效力性强制规范，一旦违反，将适用《合同法》52条，该行为无效。

这三种情况是：

1、农村土地承包方案（18条）

2、个别农户之间需要适当调整（27条）

3、将四荒土地发包给本组织以外的人（48条)

附相关案例分析

承包方案未经民主议定，签定合同应属无效

承包方案

未经民主议定

签定合同

应属无效

教育

案情：

某村原有xx亩果园地，2010年11月底原承包合同到期，2011年1月x日该村召开两委班子会，决定对该土地进行招标。当日晚召开村名代表会，会议同意对原果园承包户赔偿后，开大会招标。对招标的方案没有研究讨论。随后进行招标，招标确定了承包人，并且签订了承包合同。

对该合同是否有效存在两种不同意见：

第一种意见认为合同经过了招投标程序，应当认定合同有效；

第二种意见认为，本案虽然走了招标程序，但违反法律强制性规定，应认定无效。

笔者同意第二种意见。理由如下：

1、农村土地承包法18条、19条为土地承包规定了程序，其中18条规定，土地承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；19条规定了具体程序，依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；这些规定都属于法律法规的强制性规范，是农村土地承包不可或缺的'程序；

2、根据《合同法》52条规定，违反法律法规的强制性规定的合同，应认定无效。

法条：

第十八条 土地承包应当遵循以下原则：

　　　（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。

　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约

第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。