染雾银行房贷四大还款方式PK 如何还款更省钱大比拼 篇一
随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过银行贷款购买房屋。在还款方式选择上，不同的方式可能会影响到最终的还款总额，因此选择一种省钱的还款方式显得尤为重要。下面就来比较一下银行房贷四大还款方式，看看哪种方式更省钱。
首先是等额本息还款方式。这种方式是将贷款总额按照相同的金额分期还款，每期还款额一样，但随着时间的推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。这种方式适合那些收入稳定的人群，因为每个月还款额固定，不会因为利率浮动而产生变化。
其次是等额本金还款方式。这种方式是将贷款总额按照相同的本金分期还款，每期还款额逐渐减少，但利息部分保持不变。这种方式适合那些收入逐渐增加的人群，因为每个月还款额逐渐减少，可以让家庭负担逐渐减轻。
再次是先息后本还款方式。这种方式是在一定期限内只还利息，到期后一次性还清本金。这种方式适合那些短期内资金紧张的人群，可以减轻每个月的还款压力，但到期后需要一次性还清较大的本金，可能会增加还款压力。
最后是灵活还款方式。这种方式是根据个人的实际情况随时调整还款额和还款周期，可以根据自己的收入情况进行灵活调整。这种方式适合那些收入不稳定或者有额外资金的人群，可以根据实际情况合理安排还款计划，更加灵活方便。
综上所述，不同的还款方式适合不同的人群，选择合适的还款方式可以在一定程度上减少还款成本，提高资金利用效率。因此，在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况来进行合理选择，以达到省钱的目的。
银行房贷四大还款方式PK 如何还款更省钱大比拼 篇三
银行房贷四大还款方式PK 如何还款更省钱大比拼
李先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，李先生自掏腰包首付款70万，贷款80万元。加息后，李先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。
京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下。
第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。
专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款。本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。
专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，第一文库网每月
第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
四种还款方式综合评比
固定利率
优点：1.利率风险小；2.收益稳定；3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
等额本金
优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额；2.利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
公积金自由还款
优点：每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
本报记者高晨
